政府優惠貸款

 發表於 2013-9-2 17:53:20 | 只看該作者 |只看大圖 

各位對於貸款問題想必有很多想知道的，目前就我自己所了解的說明如下 目前以3房+車位1個試算如下 650+100萬=750萬 自備款155萬，這是自有資金喔!! 剩下的可以貸款，就是595萬。 目前確定可以使用，政府優惠利率(以下2項可以同時申請) 1.購置住宅貸款利息補貼(最高優惠貸款額度220萬元)可供民眾申辦...(今年也已經過了申請日期..7-8月可以申請) 2.財政部辦理之「公股銀行配合之青年安心成家購屋優惠貸款」(最高優惠貸款額度500萬元)...受理到103年底 簡單說交屋日期在104年底，還可以申辦以上2項，申請核准後有效期是1年。若沒使用隔年作廢要從新申請。(很怕105年優惠沒了) 那有人會問，我可以提早貸款下來，交屋時使用嗎?...答案是不行..(只能先申請，若運氣好104年提早交屋，你就能使用共720萬的貸款，不然就只能104~105年申請，105年使用。) 因為沒有房屋就沒有權狀，你拿啥抵押貸款，所以一定要交屋時~拿權狀才能貸款(跟銀行出示申請下來的證明，銀行會減碼利息)，房屋是抵押品。 如果有人錢不夠，先跟親朋好友借貸，等720萬貸下來，在還款給親友，自有資金只要30萬，等於差不多是全額貸了。 P.S如果社區內有鄰居是銀行的也可以提供相關訊息，例如鄰居超優惠,低利貸款?(反正都是鄰居應該跑不了..)。 不過在此先聲明，僅限社區本人為銀行工作人員，且願意服務社區鄰里的鄰居，如果是住戶的親朋好友..則免。 因為住在社區有先天優勢，且找人方便，信賴度有加分..。 官網複製的~免去各位點來點去~ 發佈日期： 2013/7/1 發佈單位： 公股管理組 公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則  99年11月24日發布  100年6月15日修正  102年1月1日修正   一、承作銀行：台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。 二、貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 三、貸款條件如下：  （一）貸款成數：最高8成核貸。  （二）貸款額度：最高新臺幣500萬元。  （三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。  （四）貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。       １、混合式固定利率  前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（目前為1.9％）固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（目前為2％）固定計息，第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（目前為2.02％)機動計息。      ２、機動利率  前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息(目前為1.72％)，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息(目前為2.02％)。  （五）貸款標的：99年12月1日後所購置之住宅。  四、搭配措施：內政部「青年安心成家方案」之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」核定戶、「整合住宅補貼資源實施方案」之「購置住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。  五、實施期程：實施日期至103年底，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。 以下是摘錄內政部的新聞         財政部辦理之「公股銀行配合之青年安心成家購屋優惠貸款」(最高優惠貸款額度500萬元)、內政部辦理之「整合住宅補貼資源實施方案」之租金補貼(每戶每月最高4,000元)及購置住宅貸款利息補貼(最高優惠貸款額度220萬元)可供民眾申辦。          為了營造有利生育、養育子女環境，鼓勵青年成家，提升我國生育率，以減輕居住負擔為主要政策目標，協助青年家庭居住於適居之住宅，內政部自98年度至101年度辦理「青年安心成家方案」，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，租金補貼計有4萬797戶申請，核准3萬3,292戶；前二年零利率購置住宅貸款利息補貼計有7萬9,246戶申請，核准6萬6,858戶。雖廣受青年家庭歡迎，惟基於政府財政狀況，故不再續辦。(我們經沒有了102年已經不再續辦，也就是220萬2年的利息，本來政府幫我們付，今年起不再有囉)         有購屋需求之家庭可參考財政部99年12月1日起實施之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」，其最高貸款額度為新臺幣500萬元，受理時間至103年底，可撥打諮詢專線02-2322-8000詢問或逕洽承作銀行(台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行)。         內政部營建署辦理之「整合住宅補貼資源實施方案」，亦提供租金補貼及購置住宅貸款利息補貼，今(102)年預計於7-8月間公告受理申請，屆時相關申請條件及規定，可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）首頁右側點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年成家專區」查詢。         內政部營建署表示，刻正研擬「社會住宅中長期推動方案」草案，預定辦理國宅用地興辦社會住宅，運用閒置校園或公有閒置建築物改建社會住宅與青年住宅，除優先照顧弱勢者居住需求之外，也可提供就學就業青年居住，以促進社會融合，達成混居效果。 102年度「青年安心成家方案」不再續辦

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